河南英典工程管理有限公司受商丘市匯嘉置業(yè)有限公司委托，就商丘市金融中心項(xiàng)目銷售代理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)。

1、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：商丘市金融中心項(xiàng)目銷售代理

1.2招標(biāo)編號(hào)：商政采【2019】1094號(hào) 

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于睢陽(yáng)南路以東、帝嚳路以北、騰飛路以西、應(yīng)天路以南。

1.4建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積約4.6萬(wàn)平方米，總建筑面積約23.4萬(wàn)平方米，銷售管理面積以雙方簽訂的銷售代理合同約定為準(zhǔn)。

1.5資金來(lái)源：自籌資金。

1.6招標(biāo)范圍：①針對(duì)甲方指定購(gòu)買客戶，對(duì)客戶進(jìn)行全面專業(yè)的接待講解、配合甲方與甲方的指定購(gòu)買客戶進(jìn)行商務(wù)談判、簽約等配合性基礎(chǔ)工作。②針對(duì)甲方非指定購(gòu)買客戶與租賃型大客戶，服務(wù)內(nèi)容包括不限于針對(duì)非指定購(gòu)買客戶的開(kāi)發(fā)拓展、接待講解、溝通篩選、價(jià)格談判、簽約、相關(guān)文件整理等一切為達(dá)成交易的相關(guān)工作。③針對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷期的中小型客戶營(yíng)銷工作，服務(wù)內(nèi)容包括提供相應(yīng)的開(kāi)發(fā)拓展、接待講解、溝通篩選、價(jià)格談判、簽約、相關(guān)文件整理等一切為達(dá)成交易的相關(guān)工作。④針對(duì)甲方對(duì)企業(yè)品牌與項(xiàng)目推廣需求，提供相應(yīng)的品牌規(guī)劃、營(yíng)銷策略、推廣策略及計(jì)劃等咨詢顧問(wèn)服務(wù)。

1.7招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)控制費(fèi)率合計(jì)為：224.9%（其中：指定購(gòu)買客戶傭金報(bào)價(jià)最高限制為總合同金額的1.6%；非指定購(gòu)買客戶傭金報(bào)價(jià)最高限制為合同額的3.3%；租賃型客戶傭金報(bào)價(jià)最高限制為月平均租金的220%）。

1.8服務(wù)期限：合同生效之日起至2022年12月31日止。

1.9標(biāo)段劃分：共劃分一個(gè)標(biāo)段

2、投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營(yíng)范圍中包括房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)或代理中介業(yè)務(wù)；

    2.2業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2016年1月1日以來(lái)具有建筑面積9萬(wàn)平方米及以上的地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理業(yè)績(jī)。（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，需提供銷售代理或租售代理或招商運(yùn)營(yíng)合同）

2.3投標(biāo)人承諾財(cái)務(wù)運(yùn)行狀況良好，即沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（格式自擬）；

2.4對(duì)列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn），查詢內(nèi)容包括企業(yè)、企業(yè)法定代表人，附網(wǎng)站查詢網(wǎng)頁(yè)截圖�！�

2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)【提供加蓋投標(biāo)人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東（或投資人）信息】；

2.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、招標(biāo)文件的獲取

3.1本項(xiàng)目采用網(wǎng)上下載招標(biāo)文件：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)使用企業(yè)數(shù)字證書(shū)（key）登錄商丘市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.sqggzy.com）點(diǎn)擊公告中的我要投標(biāo)或者登陸后選擇項(xiàng)目按照頁(yè)面提示進(jìn)場(chǎng)網(wǎng)上免費(fèi)下載招標(biāo)文件。未在商丘市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)谏糖鹗泄�共資源交易中心登記入庫(kù)辦理數(shù)字證書(shū)。投標(biāo)人操作說(shuō)明書(shū)請(qǐng)?jiān)谏糖鹗泄�共資源交易網(wǎng)站下載專區(qū)下載。（咨詢電話：0370-2853503）；

3.2招標(biāo)文件下載時(shí)間：2019年 12 月 26 日上午8:00至2020年 1 月 2 日下午18:00（北京時(shí)間）。

3.3請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件，超過(guò)時(shí)間將停止下載招標(biāo)文件。

特別提醒：1.未在商丘市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(shū)的投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)谏糖鹗泄�共資源交易中心登記入庫(kù)辦理數(shù)字證書(shū)。投標(biāo)人報(bào)名操作說(shuō)明書(shū)請(qǐng)?jiān)谏糖鹗泄�共資源交易網(wǎng)站下載專區(qū)下載。2.獲取招標(biāo)文件后，投標(biāo)人請(qǐng)到河商丘市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事服務(wù)—下載專區(qū)欄目下載最新版本的投標(biāo)人工具箱（2019-12-10版），并使用安裝后的最新版本投標(biāo)人工具箱（2019-12-10版）制作電子投標(biāo)文件。

4、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

4.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年 1 月 15 日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4.2投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：商丘市公共資源交易中心4樓第 七 開(kāi)標(biāo)室（商丘市睢陽(yáng)區(qū)中州路與南京路交叉口西南角）。

4.3投標(biāo)文件解密開(kāi)始時(shí)間：2020年 1 月 15 日9時(shí)00分，解密截止時(shí)間：2020年 1 月 15 日11時(shí)00分，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法完成解密的響應(yīng)文件視為無(wú)效。

注：1.投標(biāo)人在試運(yùn)行期間，仍需按照招標(biāo)文件要求到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，建議自帶筆記本電腦，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄交易平臺(tái)自助完成投標(biāo)簽到、文件解密及澄清答疑等操作，具體流程詳見(jiàn)附件“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)供應(yīng)商操作及說(shuō)明”。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)人應(yīng)退出開(kāi)標(biāo)大廳，登錄交易平臺(tái)時(shí)刻關(guān)注項(xiàng)目推送的信息。2.中標(biāo)通知書(shū)由招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)通過(guò)交易平臺(tái)在線發(fā)放，中標(biāo)單位登錄交易平臺(tái)在投標(biāo)專區(qū)自行下載。制作發(fā)放流程詳見(jiàn)商丘市公共資源交易中心“關(guān)于啟用中標(biāo)通知書(shū)在線制作發(fā)放功能的公告”。

5、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)》、《商丘市公共資源交易中心》、《河南英典工程管理有限公司網(wǎng)站》上發(fā)布。

6、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：商丘市匯嘉置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：潘先生

聯(lián)系電話：0370-2697015

地址：商丘市南京路公共資源交易中心18樓

代理機(jī)構(gòu)：河南英典工程管理有限公司

聯(lián)系地址：鄭州市金水區(qū)東明路218號(hào)索克大廈十樓1016室

聯(lián)系人：施先生  趙先生

聯(lián)系電話：0371-53777553

監(jiān)督單位：商丘市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

地址：商丘市南京路與中州路交叉口公共資源交易中心18樓

聯(lián)系人：王先生 

聯(lián)系電話：0370-2697155